CONTRATS
Nous proposons différents types de contrats en fonction des besoins, des délais, du budget des clients et surtout de la complexité des projets. Nos contrats sont basés sur des différents types de contrats émis par le Comité Canadien des Documents de Construction (CCDC).
Contrat à prix forfaitaire
Ce type de contrat est couramment utilisé dans le domaine du bâtiment. Il est connu également sous le nom de clé en main. Ce contrat est adapté aux clients qui possèdent un projet dont les plans et devis sont clairement définis et précis par les professionnels. L’entrepreneur général assume le risque ainsi que tout dépassement de coûts qui pourra y être engendré dans sa soumission.
Contrat à prix coûtant majoré
L’entrepreneur général s’engage à effectuer les travaux et à présenter périodiquement au client toutes les factures reliées aux matériaux, au service et à la sous-traitance ainsi que les coûts reliés à la gestion et à l’administration. Le client assume le risque de tout dépassement de coûts. Ce type de contrat est adapté aux clients qui possèdent un projet de faible envergure ou aux projets complexes dont le coût total est difficile à déterminer à l’avance.
Contrat à prix maximum garanti
L’entrepreneur général est payé selon le coût réel des travaux, plus une rémunération forfaitaire, sous réserve d’un prix maximum connu à l’avance. Au-delà de ce maximum, l’entrepreneur général absorbe tous les coûts. Si le maximum n’est pas atteint, le contrat peut stipuler que les deux parties se partagent le solde. Le maximum ne peut être modifié que par un avenant au contrat.
Contrat de gérance de construction - pour services et construction
Le client engage l’architecte pour offrir ses services de conception et préparer les documents de construction. Il engage aussi un gérant de construction en tant que consultant qui participe au processus de conception en donnant son avis sur la constructibilité, l’estimation des coûts, l’échéancier d’exécution, les appels d’offres, la coordination des négociations contractuelles, l’attribution des mandats, l’approvisionnement des matériaux et la coordination des activités de construction.
Contrat de conception-construction à forfait
Le client engage une seule entité qui fournit en un seul et même contrat, la conception et la construction du projet. Le prix est établi avant que la conception soit terminée et ceci peut créer des désaccords sur l’étendue du travail ou sur les détails de construction qui doivent être compris dans le prix forfaitaire.
(*) Les images illustrant les années de publication ci-dessus servent d'exemples uniquement. Nous travaillons toujours avec les documents les plus à jour et ce, en fonction des besoins de nos clients.
